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domingo, 19 de janeiro de 2025

Welcome Condomínio 2025: sucesso, inovação e união na gestão condominial

O Welcome Condomínio 2025, realizado no dia 18 de janeiro no Colégio Seriös da 903 Sul, foi um verdadeiro sucesso. Cerca de 80 síndicos e líderes condominiais de todo o Distrito Federal participaram de uma manhã repleta de aprendizado, troca de experiências e networking, marcando o início de um ano promissor para o setor



A recepção ficou por conta da talentosa Laura Medeiros, finalista do The Voice Kids da TV Globo, que emocionou o público ao interpretar o Hino Nacional e clássicos da MPB. O evento teve início com um delicioso café da manhã e se encerrou com um acolhedor café de encerramento, ambos oferecidos pelo Colégio Seriös, parceiro fundamental na realização do encontro.



Na abertura, o presidente do Instituto Nacional dos Condomínios e Cidades Inteligentes (INCC), Paulo Melo, deu as boas-vindas aos presentes e destacou os objetivos para 2025. "Este ano será marcado por inovação, capacitação e fortalecimento do papel do síndico como gestor estratégico. Queremos transformar a realidade dos condomínios por meio do conhecimento e da união", afirmou.



As palestras foram um dos grandes destaques, trazendo temas relevantes e inspiradores:
Elisabeth Velásquez falou sobre "Excelência e Encantamento ao Cliente", ressaltando a importância de criar experiências positivas e duradouras para os moradores.
Kamila Souza destacou o tema "Bem-Estar do Síndico", abordando estratégias para equilibrar a rotina de trabalho com qualidade de vida.
Leopoldina Colares apresentou "Técnicas Empresariais na Gestão de Condomínios", oferecendo ferramentas essenciais para uma gestão eficiente.
Flávio S. de Carvalho discutiu a "Lei dos Elevadores no DF", explicando os impactos das novas regulamentações nos condomínios.
Adjanyo da Costa falou sobre a "Lei nº 7.645/2024", enfatizando a importância de manter os condomínios atualizados com as normas legais.
Diógenes Suhett encerrou com uma palestra sobre "Taxa de Manutenção Predial sem Grandes Impactos na Previsão Orçamentária", trazendo soluções práticas e sustentáveis.

Um dos momentos mais marcantes foi a homenagem feita pelo presidente do INCC, Paulo Melo, à palestrante e síndica Elisabeth Velásquez, que comemorou seu aniversário no dia 17/01/2025. "Elisabeth é uma grande referência na gestão condominial e uma inspiração para todos nós. Que este novo ano traga ainda mais conquistas para a sua trajetória", destacou Paulo Melo.

O evento também foi marcado pela presença de parceiros importantes, como as empresas Atividade Vertical e Claro, que montaram estandes para apresentar seus serviços e soluções voltados para o setor condominial, ampliando as oportunidades de networking e inovação.

A diretora do Colégio Seriös, Dila, reforçou o compromisso da instituição com a comunidade condominial. "O Colégio Seriös está à disposição dos condomínios para firmar convênios e oferecer descontos exclusivos para os condôminos. Nosso colégio se destaca pelo ensino de excelência, foco no desenvolvimento integral dos alunos e uma estrutura moderna e acolhedora que proporciona um ambiente ideal para o aprendizado. Estamos muito felizes em apoiar eventos como o Welcome Condomínio 2025, que fortalecem as lideranças condominiais e promovem o crescimento do setor", declarou.

Entre os participantes, a síndica Ana Cláudia destacou o impacto positivo do evento. "Foi uma experiência incrível! Parabéns à organização por trazer conteúdo tão relevante e por nos proporcionar esse momento de integração e aprendizado. Que venham mais encontros como esse!", comentou.

As expectativas para 2025 são as melhores. O Welcome Condomínio 2025 não apenas inspirou os presentes, mas também consolidou o compromisso do INCC em transformar a gestão condominial por meio do conhecimento, da inovação e do fortalecimento das lideranças. Que este seja o primeiro de muitos momentos de sucesso ao longo do ano!

quinta-feira, 21 de novembro de 2024

As mulheres vendem mais que os homens?*

 As mulheres vendem mais que os homens?*

O ano de 2024 foi intenso para mim na produção de conteúdo. Participei de podcasts em estúdio, “lives”(transmissões ao vivo), gravação de breves conversas para as mídias sociais com diversificados  profissionais, palestras presenciais e congressos, produção de vídeos com curiosidades de Brasília e prestigiando colegas em lançamentos diversos na Capital Federal. Visitei diversos bairros entre eles: Noroeste, Águas Claras, Lago Sul, Taguatinga, Vicente Pires e Park Sul. Escrevi em maio 2024, sugestões sobre atuação dos CRECIs nas crises estaduais como a que acometeu o Rio Grande do Sul.

Fechando o ano de 2024, conclusões sobre esta diversificada jornada no mercado imobiliário e a visível, forte e crescente presença feminina. Em julho 2024, organizei um podcast com o provocativo título: “As mulheres vendem mais que os homens?[1]”, quando três renomadas corretoras de imóveis compartilharam sua trajetória profissional. Na preparação para o debate me deparai com estatísticas e estudos bastante interessantes.

No Brasil, a participação da mulher no mercado imobiliário começou a ser mensurada em 1995. Naquele ano, elas representavam 8,3% da categoria. Em 2022, essa participação foi estimada em 34% pelo COFECI-  Conselho Federal de Corretores de Imóveis. Porém, segundo o INSTITUTO MULHERES DO IMOBILIARIO[2] de 2003 a 2013 o número de mulheres no mercado imobiliário cresceu 144%. E em 2020 elas já correspondiam a 49% do setor.  Por outro lado, enquanto na corretagem de imóveis a participação é equilibrada, em algumas profissões afins elas são maioria. Em 2020, as arquitetas correspondiam a 61% e as designers de interiores a 59% dos profissionais enquanto que na engenharia civil, apenas 23% eram mulheres.

 



Nos mandatos de três anos(2022-2024) dos CRECIs estaduais que se findam, destacaram-se Neia Norberto presidente do CRECI-TO e Marlene Assunção presidente do CRECI-PA com as primeiras mulheres a ocuparem os cargos.  Há incentivo por parte do COFECI de formação de comissões femininas, eventos específicos para este público e comissões estaduais de destaque nacional como no CRECI-GO e sua diretora Beatriz Gomes.

Difícil abstrair, e ir num passado nem tão distante no Brasil e pensar que o Direito ao voto e de dirigir veículos automotores foram conquistados apenas em 1932 pelas mulheres;  adotado em 1850, o Código Comercial, que regulamentava as atividades comerciais, determinava, em seu artigo 37, que mulheres não podiam exercer atividades mercantis, limitação que perdurou até 1958[3].

 Em termos culturais, tecnológicos, políticos e mercadológicos, nós brasileiros sempre temos como referência os Estados Unidos. Muitas tendências que lá acontecem, chegam aqui meses ou anos mais tarde. Em 05 de novembro 2024, os estadunidenses decidiram pela volta de Donald Trump ao poder. Diga-se de passagem, empresário que fez fortuna no segmento imobiliário. Há grande otimismo no segmento de “real estate” local. Trazemos este ponto, pois segundo a NAR (National Association of Realtors), mais importante organização de corretores nos Estados Unidos, e a maior do mundo em número de profissionais imobiliários inscritos (2023), impressionantes 62% dos profissionais atuando naquele mercado são mulheres[4].  Profissão sabidamente bastante competitiva e agressiva. Em contraste, a NAR destaca que em sua fundação em 1908, 100% dos membros eram homens. Quanta mudança! Talvez dai a inspiração para mega popstar Beyonce e seu hit: “Run the World (Girls)”, em tradução livre o refrão : “Quem comanda o mundo? garotas!”

 Há inúmeros estudos que compilei, que posso disponibilizar, com diferentes perspectivas: crescente presença feminina na sóbria e tradicional área da construção civil; número expressivo de mulheres matriculadas em faculdades de engenharia e  também ocupando cargos de direção em imobiliárias e construtoras. Destaco números  que saltam aos olhos: “44% das mulheres do mercado imobiliário compõem mais de 50% da renda total familiar com seu salário”, segundo a DATASTORE[5]. Porém, também destaca índices preocupantes de assédio sexual, assédio moral, bullying e machismo que devem ser tratados. O DATAZAP[6] em 2022, mostra o alto grau acadêmico das corretoras mulheres(70% tem curso superior), que dividem suas tarefas profissionais com vidas familiares atribuladas(77% tem filhos).   

Na execução das atividades fins da corretagem imobiliária, penso que maior empatia, melhor atenção a detalhes, cores e materiais e capacidade de concentração, são características que posicionam as mulheres em patamar superior aos seus colegas homens. Atletas homens ganham muito mais que as atletas mulheres. Modelos femininas tem remuneração muito superior a seus colegas do sexo oposto. Porém,  vale dizer que em termos de comissionamento e remuneração não noto na prática nenhuma diferenciação ou preconceito na  profissão de corretor de imóveis. A atividade é democrática, justa e equânime para ambos os sexos.



[1] disponível no canal do youtube.com/marcelosicoli   

[3] O CORRETOR DE IMOVEIS NO BRASIL. 60 ANOS DE REGULAMENTAÇÃO PROFISSIONAL.  COFECI 2022.




* Marcelo Sicoli, conselheiro do CRECI-DF, bacharel em relações internacionais pela UnB, gestor predial com diversos prêmios no Brasil e exterior (incluindo Londres e Chicago). Corretor de imóveis no DF e em Goiás. Tem o título CIPS – 
Certified International Property Specialist (Especialista em Negócios Internacionais) e filiado a NAR (National Association of Realtors – EUA)             
 
E-mail: marcelosicoli@hotmail.com 
 
Instagram: @marcelosicoli                                                                youtube.com/marcelosicoli  

           


Podcast feito em 29/07/2024 (segunda-feira)


Corte do Podcast feito em 29/07/2024 (segunda-feira)



sábado, 9 de novembro de 2024

#live Novo mandato de Trump e o mercado imobiliário dos EUA

     #live Novo mandato de Trump e o mercado imobiliário dos EUA

#live #instagram #trump #realtor #realtorlife #housing #house #florida #miami #brasileiro #eua #usa #imovel @realdonaldtrump @donaldjtrumpjr @teamtrump @trump





VIVA O MERCADO – Neste sexto episódio, o corretor de imóveis em Brasília, Marcelo Sicoli, entrevistará a experiente corretora de imóveis na Flórida Thaisa Salopek. Debaterão o impacto da recente eleição de Donald Trump e seu reflexo no mercado imobiliário estadunidense. Transmitido ao vivo em 11/11/2024 (segunda-feira) às




19:11. Assista pelo INSTAGRAM em




https://www.instagram.com/thaisa_salopek 







* Marcelo Sicoli, conselheiro do CRECI-DF, bacharel em relações internacionais pela UnB, gestor predial com diversos prêmios no Brasil e exterior (Londres e Chicago). Corretor de imóveis no DF e em Goiás. Tem o título CIPS – 
Certified International Property Specialist (Especialista em Negócios Internacionais) e filiado a NAR (National Association of Realtors – EUA)                            E-mail: marcelosicoli@hotmail.com  Instagram: @marcelosicoli                                                                youtube.com/marcelosicoli 


sexta-feira, 1 de novembro de 2024

Premiado Síndico #síndico #premios #award #awards

   


Em 2 de novembro 2024, completam 7 anos de dois importantes prêmios que recebi em Londres, Inglaterra. Vários outros vieram na sequencia. Feito obtido por pouquíssimos síndicos brasileiros. 

Neste video resumo minha atuação de 8 anos como síndico(2012-2020) com destaque para obra realizada em condomínio comercial no bairro Setor Sudoeste em Brasilia-DF em 2017. Remoção de todo policarbonato e respectivas vigas de sustentação e instalação de estrutura de lona tensionada ao longo de todo pátio central. Prêmios nacionais e internacionais(incluindo Londres e Chicago) foram dados por aspectos sociais, sustentabilidade, arquitetura e gestão predial entre 2017 e 2020. Foi feita a remoção de todo policarbonato e vigas de sustentação do pátio central já bastante degradada e efetuou instalação por estrutura de lona tensionada. Mais de 7 toneladas de metal foram encaminhados para reciclagem. Com os recortes da lona, ao invés de incineração optou-se por contratar cooperativa de artesãos do DF para confecção de lindas bolsas promocionais do edifício. Outros benefícios incluem: economia de energia elétrica, melhor estética e modernidade, conforto térmico, e proteção contra chuvas e sol.

Na epóca dei diversas entrevistas para programas de rádio e publicações especializadas em gestão condominial e administração predial.



* Marcelo Sicoli, conselheiro do CRECI-DF, bacharel em relações internacionais pela UnB, gestor predial com diversos prêmios no Brasil e exterior (Londres e Chicago). Corretor de imóveis no DF e em Goiás. Tem o título CIPS – 
Certified International Property Specialist (Especialista em Negócios Internacionais) e filiado a NAR (National Association of Realtors – EUA)                            E-mail: marcelosicoli@hotmail.com  Instagram: @marcelosicoli                                                                youtube.com/marcelosicoli 

segunda-feira, 7 de outubro de 2024

#live Carros elétricos e incêndios #brasilia #livestream #carros #incendio #fogo

  #live Carros elétricos e incêndios #brasilia #livestream #carros #incendio

VIVA O MERCADO – Neste quinto episódio, três renomados profissionais: um engenheiro mecânico(Frank Shimabukuro), um especialista em eletricidade predial (Marco Oliveira) e um engenheiro de segurança contra incêndios(Júlio Brito) debatem: carros elétricos e incêndios. Apresentado por Marcelo Sicoli, corretor de imóveis em Brasília. Transmitido ao vivo em 03/10/2024 (quinta-feira) às 20:00 Assista em https://www.youtube.com/@MarceloSicoli?sub_confirmation=1







Convidados:
https://www.instagram.com/marcelosicoli https://www.instagram.com/iepbrasilia/ https://www.instagram.com/firemasterbrasil https://www.instagram.com/frank.shimabukuro/



* Marcelo Sicoli, conselheiro do CRECI-DF, bacharel em relações internacionais pela UnB, gestor predial com diversos prêmios no Brasil e exterior (Londres e Chicago). Corretor de imóveis no DF e em Goiás. Tem o título CIPS – 
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terça-feira, 1 de outubro de 2024

Doutor, cadê meu dinheiro? #brasilia #livestream #direitoimobiliário #direito #live #podcast

 #live #podcast Doutor, cadê meu dinheiro? #brasilia #livestream #direitoimobiliário #direito

#money #dinheiro #advogado #oab
VIVA O MERCADO – Neste quarto episódio, três renomados advogados e corretores de imóveis em Brasília debaterão ao vivo o tema: "Doutor, cadê meu dinheiro?", envolvendo golpes comuns no mercado imobiliário e problema no recebimento de comissões de venda.








* Marcelo Sicoli, conselheiro do CRECI-DF, bacharel em relações internacionais pela UnB, gestor predial com diversos prêmios no Brasil e exterior (Londres e Chicago). Corretor de imóveis no DF e em Goiás. Tem o título CIPS – 
Certified International Property Specialist (Especialista em Negócios Internacionais) e filiado a NAR (National Association of Realtors – EUA)                            E-mail: marcelosicoli@hotmail.com  Instagram: @marcelosicoli                                                                youtube.com/marcelosicoli 


Na reta final da campanha, adversários do candidato a reeleição Delegado Cristiomário recorrem a Fake News em Planaltina Goiás

Na reta final da corrida eleitoral em Planaltina Goiás, onde a verdade deveria guiar as decisões dos eleitores, a oposição tem recorrido à desinformação



Em vez de apresentar propostas ou soluções, os adversários do Delegado Cristiomário estão disseminando fake news, na tentativa de confundir a população e abalar a confiança em sua candidatura à reeleição. Com uma campanha que tem demonstrado expressivo apoio popular, os opositores, ao perceberem a possibilidade de derrota, buscam, de maneira desesperada, reverter o cenário com falsas alegações.

Primeira Fake: Inelegibilidade de Cristiomário
Uma das mentiras que tem circulado afirma que a candidatura de Cristiomário teria sido indeferida pela Justiça Eleitoral, o que não corresponde à realidade. O candidato está com sua situação totalmente regularizada e apto a disputar a reeleição. Essa estratégia desleal visa apenas gerar confusão entre os eleitores, mas a verdade é que a campanha de Cristiomário segue respaldada pela lei.

Em resposta a esses ataques, recomenda-se a importância de *verificar a veracidade das informações* antes de compartilhá-las. Ferramentas como o site *www.siteconfiavel.com.br* permitem que qualquer cidadão insira URLs suspeitas para verificar se a página é confiável. Dessa forma, é possível combater a desinformação e garantir que apenas fatos cheguem à população.

Segunda Fake: Dossiê enviado ao governador Ronaldo Caiado
Outro boato sem fundamento afirma que um suposto "dossiê" com irregularidades teria sido enviado ao governador Ronaldo Caiado, fazendo com que ele retirasse o apoio à candidatura de Cristiomário. Essa alegação, no entanto, é completamente infundada. O governador segue alinhado com Cristiomário, reconhecendo o trabalho realizado ao longo de sua gestão e mantendo seu apoio à reeleição.

Essas fake news revelam uma tentativa clara de desestabilizar o processo eleitoral. *Cristiomário já acionou sua equipe jurídica* para que todas as providências legais sejam tomadas contra os responsáveis por espalhar essas informações falsas. "Já estamos com o jurídico tomando as medidas cabíveis, e todas as providências foram tomadas. Fake news é crime, e não podemos permitir que esse tipo de conduta desonesta continue prejudicando o processo eleitoral," afirmou o candidato.

Além das medidas legais, a campanha de Cristiomário reforça que a resposta política será dada por meio do trabalho contínuo em prol de uma gestão séria e comprometida com o desenvolvimento de Planaltina de Goiás.

Combate à desinformação
Neste momento decisivo, é essencial que os eleitores estejam atentos às fake news e contribuam para o combate à desinformação. A verdade deve prevalecer para que o processo eleitoral seja justo e transparente. Recomenda-se que os eleitores confirmem a veracidade das informações recebidas, seja nas redes sociais ou em conversas pessoais, antes de compartilhá-las.

O trabalho conjunto de toda a sociedade é crucial para garantir que as eleições transcorram de maneira limpa e que falsas alegações não influenciem o futuro de Planaltina Goiás.